Como mobilar e decorar um alojamento local na Madeira

O que diz a lei

O alojamento local é regulado pelo Decreto-Lei n.º 128/2014, alterado várias vezes, a última pelo Decreto-Lei n.º 76/2024. Na Madeira, o regime foi adaptado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 13/2015/M: as funções do Turismo de Portugal cabem à Direção Regional do Turismo e a fiscalização é feita pela Inspeção Regional das Atividades Económicas.

O registo faz-se por comunicação prévia no Balcão do Empreendedor, dirigida ao presidente da câmara municipal. É o número de registo que permite abrir ao público e anunciar nas plataformas.

Quanto ao equipamento, a lei pede que os quartos tenham janela ou varanda para o exterior, mobiliário, equipamento e utensílios adequados, um sistema que vede a luz exterior e portas com sistema de segurança que garanta privacidade. A casa tem de ter água quente e fria, boas condições de conservação, higiene e limpeza.

• Até 10 hóspedes: extintor e manta de incêndio acessíveis, equipamento de primeiros socorros acessível e o número nacional de emergência (112) afixado em local visível.
• Mais de 10 hóspedes: aplica-se o regime geral de segurança contra incêndios em edifícios.
• Livro de informações sobre o funcionamento da casa, em português, inglês e pelo menos mais duas línguas, com regras de resíduos, eletrodomésticos e ruído.
• Seguro multirrisco de responsabilidade civil que cubra incêndio e danos a hóspedes e a terceiros.
• Livro de reclamações, em formato físico e eletrónico.

Escolhas que resistem aos hóspedes

Uma casa de alojamento local recebe muitas pessoas por ano. Cada peça deve aguentar uso intenso e limpezas frequentes, sem perder o aspeto das fotografias.

• Sofás com tecidos de alto desempenho e capas removíveis, que se lavam entre estadias.
• Superfícies laváveis em mesas, bancadas e paredes de zonas de passagem.
• Cortinados opacos ou estores, que cumprem a regra de vedar a luz e melhoram o descanso.
• Protetores de colchão e de almofadas, e roupa de cama em tons fáceis de repor.
• Iluminação em camadas: luz geral, candeeiros de leitura e luz de presença.
• Arrumação suficiente para malas e roupa: os hóspedes notam quando falta.
• Junto ao mar, materiais que suportem humidade e sal, como metais tratados e tecidos resistentes ao sol.

Lista de verificação antes de abrir

• Registo feito e número visível nos anúncios.
• Extintor, manta de incêndio, kit de primeiros socorros e 112 afixado.
• Livro de informações em quatro línguas e livro de reclamações.
• Seguro multirrisco de responsabilidade civil em vigor.
• Camas feitas, toalhas e um conjunto de reserva por hóspede.
• Cozinha equipada: loiça, talheres, tachos, panelas e pequenos eletrodomésticos a funcionar.
• Rede wi-fi com o nome e a palavra-passe no livro de informações.
• Todos os quartos com sistema que vede a luz e portas com fecho.

Fotografias que fazem reservas

As fotografias são a montra do alojamento. Antes de fotografar, arrume tudo, retire objetos pessoais e abra cortinados para aproveitar a luz natural, de preferência de manhã ou ao fim da tarde.

Fotografe cada divisão a partir de um canto, na horizontal, para mostrar o espaço inteiro. Junte detalhes: a roupa de cama, um candeeiro, a vista. Um estilo coerente em toda a casa, com um ou dois toques da Madeira, ajuda o anúncio a destacar-se entre muitos.

Decorar com uma equipa local

A Traço Elementar trabalha em alojamento local e hotelaria a partir do Funchal: desenha a distribuição, escolhe os materiais e entrega a casa equipada com peças da loja, de sofás a tecidos e iluminação.

Se está a preparar a decoração de um alojamento local na Madeira, marque uma primeira reunião no atelier, online ou no próprio imóvel.